Роза ветров ростовской области

Природно-географическая характеристика Ростова-на-Дону

Город Ростов-на-Дону – административный центр Южного федерального округа лежит на 47º 14΄ 00΄΄ с. ш. и 39º 43΄ 00΄΄ в. д. Расположен на юго-востоке Восточно-Европейской равнины, в основном, на правом берегу реки Дон, в 46 км от её впадения в Азовское море. Юго-западные окраины города примыкают к дельте реки Дон (донским гирлам).

Климат умеренно континентальный. Расположен в южной части Восточно-Европейской равнины и частично в Предкавказье. Поэтому рельеф в основном равнинный. Воздушные массы с востока и запада проникают беспрепятственно, формируя умеренный, прохладный зимой и теплый летом климат, без значительно колебания температур. А широта дает возможность получать большое количество тепла и солнечного света.

Зима мягкая; средняя температура января −4,4 °C. Лето жаркое, продолжительное, с преобладанием солнечной погоды; средняя температура июля +22,9 °C. Среднегодовая температура: +9,6 C°. Абсолютный минимум температуры воздуха: -31,9 C°. Абсолютный максимум температуры воздуха: +39,8 C° (таблица 1).

Наибольшее количество осадков приходится на летние месяцы, а также на декабрь. Но иногда в весенне-летний период характерны засухи с пыльными бурями. В апреле и даже мае случаются заморозки на почве.

Относительная влажность воздуха почти всегда, достаточно высокая, но в летние месяцы несколько снижается до 60%. Испарение с равнинных территорий быстрое, но близость реки Дон увеличивает влажность (приложение 1). Среднегодовая влажность воздуха: 72%. Увлажнение идет за счет осадков.

Осадков выпадает достаточно много —  620 мм в год. В летний период наблюдаются жидкие осадки, в июне часты грозы, град наблюдается редко (таблица 2). Для остальных сезонов Ростова-на-Дону свойственны смешанные и жидкие осадки, сочетание дождя, снега, града, которые могут образовывать гололед и поземку (таблица 3).

Снежный покров лежит, как правило, с ноября по мартам, но бывают исключительные годы, когда снег выпадает с сентября месяца и не сходит до апреля. Однако его слой невелик, максимальная высота не превышает 69 см. Весной и летом интенсивно выпадают росы.

Таблица 1

Климат Ростова-на-Дону

Показатель	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Год
Абсолютный максимум, ºс	15	20	26	34	36	38	40	40	35	31	25	19	40
Средний максимум максиму, ºс	— 2	— 1	5	16	23	26	29	28	23	14	7	1	14
Средняя температура, ºс	— 5	— 3	2	11	17	21	23	22	17	9	4	-1	10
Средний минимум, ºс	— 8	-8	— 3	5	11	15	17	16	11	5	0	-5	4
Абсолютный минимум, ºс	— 32	— 31	— 28	— 10	— 4	0	8	3	— 10	— 25	— 29	— 29	— 32
Норма осадков, мм	49	48	46	55	53	60	60	51	40	39	48	71	624

Таблица 2

Распределение осадков в Ростове-на-Дону, мм

Месяц	Норма	Месячный минимум/год	Месячный максимум/год	Суточный максимум/год
Январь	49	4 (1911)	189 (1920)	21 (1920)
Февраль	48	1 (1931)	168 (2004)	29 (1998)
Март	46	0,7 (1903)	104 (2004)	36 (1981)
Апрель	55	4 (1913)	125 (1977)	39 (1987)
Май	53	1 (1936)	157 (1925)	78 (1925)
Июнь	60	4 (1901)	178 (1919)	100 (1929)
Июль	60	0,8 (1904)	186 (1927)	78 (1927)
Август	51	0,5 (1886)	125 (2004)	50 (2006)
Сентябрь	40	0 (1909)	123 (1935)	49 (1935)
Октябрь	39	0 (1896)	140 (1997)	49 (1929)
Ноябрь	48	2 (1926)	161 (1911)	86 (1911)
Декабрь	71	1 (1920)	156 (1921)	100 (1921)
Год	624	288 (1949)	804 (1977)	100 (1920)

При этом облачность летом наблюдается реже, в то время как зимой и весной облачность повышается, и увеличатся количество пасмурных дней.  Количество получаемого света заметно снижается.

При этом грунт зимой может промерзать до 90 см, а небольшой снежный

покров способствует процессу промерзания почвы вместе с корневыми системами растений.

Преобладающими являются восточные и юго-восточные ветра (таблица 4). Летом усиливаются западные и юго-западные ветра, приносящие влажные воздушные массы. В конце лето нередко устанавливается безветрие (рисунок 1).

Таблица 3

Число дней с твердыми, жидкими и смешанными осадками в Ростове-на-Дону

Вид осадков	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Год
Твердый	9	9	5	0,2	0	0	0	0	0	0,3	2	7	32
Смешанные	4	3	3	0,5	0,1	0	0	0	0	0,6	2	4	17
Жидкие	4	4	6	10	10	9	7	7	6	8	11	9	91

Среднегодовая скорость ветра: 2,7 м/с.  Таким образом, вегетационный период составляет 170-190 дней с апреля по сентябрь-октябрь.

Ростов-на-Дону расположен в степной природной зоне, разнотравно-типчаково-ковыльный подзоне. Степные ландшафты повсеместно изменены, распаханы. Лишь в поймах рек и балках сохранились вкрапления степных биоценозов.

Почвы преимущественно черноземы (типичные, обыкновенные, южные карбонатные), темно-каштановые и каштановые, местами солонцы.

В поймах рек — аллювиальные луговые почвы.

Таблица 4

Повторяемость различных направлений ветра в Ростове-на-Дону, %

Направление	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь	Июль	Август	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Год
С	4	3	4	5	6	8	9	9	7	6	4	4	5
СВ	9	11	12	9	11	10	14	14	10	9	8	8	9
В	35	42	44	35	36	26	24	36	33	36	35	32	30
ЮВ	13	12	11	11	9	6	5	8	6	9	12	11	8
Ю	6	4	4	4	4	5	5	5	4	3	6	7	4
ЮЗ	10	8	8	10	9	12	11	7	11	9	10	10	8
З	17	14	14	21	19	25	24	15	21	21	20	20	17
СЗ	7	5	4	5	5	7	8	6	7	7	6	7	5
штиль	14	10	11	15	22	25	27	27	26	21	13	12	17

Рисунок 1

Роза ветров в Ростове-на-Дону по месяцам

Из животных близ города сохранились суслики, тушканчики, хомяки, степной хорек, лисица, сайгак. Из животных близ города сохранились суслики, тушканчики, хомяки, степной хорек, лисица, сайгак. Из птиц — жаворонки, журавли, орлы, пустельга и др.

Естественный растительный мир представлен в основном узколистые дерновинные злаки (ковыли — Stipa capillata и S. ucrainica, овсяницы — Festuca wolgensis, мятлики — Роа nemoralis, Роа pratensis, типчак — Festuca vallesiaca) Развиты и корневищные ксерофиты (волоснецы — Elymus L, пырей — Elytrigia repenes). Встречаются и эфемероидные злаки (мятлик луковичный — Роа bulbosa) и эфемеры. Флора области характеризуется разнообразием видового состава.

Достаточно отметить, что в ее состав входит свыше 1700 видов сосудистых растений, 140 — мохообразных (Bryophita), 192 — лишайниковых, около 550 — грибов-макромицетов и 648 видов фитопатогенных макро- и миксомицетов.



Главная » Рекомендации » Карта ветров России » Южный федеральный округ » Ростовская область

Ветра в Ростовской области

Расположение метеостанции	Среднегодовая скорость ветра (на высоте 10м)	Средняя скорость ветра (м/с)	Максимальная скорость ветра (м/с)
Зима	Весна	Лето	Осень
Ростов-на-Дону	3,9	4,6	3,9	3,4	3,8	26
Белая Калитва	4,0	4,8	3,9	3,3	3,8	24
Боковская	2,2	2,7	2,4	1,8	2,1	21
Гигант (Сальский район)	3,2	3,7	3,2	2,8	3,1	26
Зерноград	2,2	2,8	2,5	1,8	1,9	24
Зимовники	2,4	3,0	2,4	1,8	2,4	24
Казанская	2,0	2,3	2,0	1,6	2,0	27
Каменск-Шахтинский	3,0	3,5	3,3	2,6	2,7	24
Константиновск	2,7	2,9	2,7	2,6	2,7	22
Матвеев-Курган	1,9	2,3	2,1	1,5	1,7	22
Миллерово	3,3	4,2	3,0	2,8	3,4	28
Морозовск	3,5	4,2	3,6	2,9	3,3	28
Ремонтное	3,2	3,7	3,3	2,8	3,1	34
Семикаракорск	2,9	3,3	3,2	2,4	2,6	23
Таганрог	3,0	3,2	3,1	2,7	2,7	28
Цимлянск	2,8	3,3	2,7	2,3	2,7	25
Чертково	2,4	3,1	2,4	2,0	2,1	20
Шахты	2,6	3,4	2,6	2,1	2,3	27

Рекомендуемые готовые решения для Ростовской области:

ВГУ Energy Wind 2 кВт

ВГУ Energy Wind 4 кВт

ВГУ Energy Wind 5 кВт

Краткая историческая справка

Ростов-на-Дону — порт пяти морей, крупный промышленный, научный и культурный центр юга страны, важный узел транспортных магистралей.

Демьян Бедный и Валентин Катаев в поэтическом экспромте подметили одну очень яркую черту нашего города:

Верней нет вывода простого.

Как тут мозгами не верти:

Живее города Ростова

На нашем юге не найти!

Основан город в 1749 году на правом холмистом берегу Дона в 46 километрах от впадения его в Азовское море. Вначале на месте города была лишь таможня, а затем, в 1760 году, здесь для защиты южных русских границ начали строить крепость, которая получила имя митрополита Ростовского и Ярославского — Димитрия. Впоследствии название трансформировалось: крепость Димитрия Ростовского, Ростовская крепость, просто Ростов, наконец, чтобы отличить от древнего Ростова Великого, что под Ярославлем, — Ростов-на-Дону. Выгодное географическое положение на перекрестке сухопутных и водных дорог способствовало экономическому развитию Ростова. У его стен образовался торговый порт, принимавший суда русских, греческих, итальянских, турецких, армянских, персидских купцов.

К своему 100-летию город насчитывал около 15 тысяч жителей, а к XX веку в нем проживало свыше 110 тысяч человек. Основой экономики Ростова была торговля, его называли купеческим городом, но к началу XX века в Ростове действовало уже более ста предприятий, в том числе такие крупные. как Главные мастерские Владикавказской железной дороги, плугостроительныи завод "Аксай", судостроительный, гвоздильно-проволочный, чугунолитейный заводы, две табачные фабрики. Причем каждое третье предприятие принадлежало иностранному капиталу.

После революции город Ростов развивался вместе со всей страной. К концу 30-х годов по численности населения и уровню экономического развития он входил в десятку крупнейших городов Советского Союза.

В героическую летопись Великой Отечественной войны Ростов вошел как город, где Красная Армия перешла от обороны в наступление… В период своего временного хозяйничанья фашисты расстреляли и замучили десятки тысяч мирных жителей, около 50 тысяч человек угнали в рабство. В развалины были превращены центральные районы города, взорваны н сожжены здания театров, институтов, клубов, школ, больниц. Из 270 фабрик и заводов уцелело только шесть.

"Мы Ростов в свое время строили. Мы его защищали. Мы его возродим!" — торжественно обещали жители города. И сдержали слово. Благодаря героическому, самоотверженному труду людей столица Дона встала из руин и пепла еще более прекрасной.

Сегодняшний Ростов можно с полным основанием назвать кузницей кадров.

Крупнейший вуз города — ордена Трудового Красного Знамени Ростовский государственный университет. Он основан в 1915 году на базе эвакуированного из Варшавы русского университета. Позднее, из него выделились педагогический, финансово-экономический (ныне — народного хозяйства), медицинский институты.

Ростов-на-Дону — один из крупнейших городов Российской Федерации с населением свыше одного миллиона человек. Площадь города — 354 кв.км, расстояние до Москвы -1226 км. Это-политический, экономический, культурный центр южного региона России.

Расположенный на правом берегу реки Дон, в 65 км от его впадения в Азовское море, Ростов-на-Дону находится в центре транспортных магистралей Юга России, обеспечивающих выход к берегам трех морей — Черному, Азовскому, Каспийскому, непосредственные контакты со всей европейской частью СНГ, Закавказьем, Ближним Востоком н Средиземноморьем.

До 1917 года он по праву считался городом-купцом, будучи третьим в России по величине внешнеэкономического торгового товарооборота.

В городе действует международный аэропорт. Обеспечена воздушная связь со многими городами н населенными пунктами страны, а также многими странами мира — Польшей, Венгрией, Чехией, Словакией, Германией, Англией, Болгарией, Испанией, Сирией, ОАЭ. Около 500 рейсов в год совершается по международным линиям. Пассажирооборот Ростовского аэропорта составляет 4,5 млрд. пассажирокилометров, по воздуху ежегодно перевозится 19,7 тысяч тонн грузов.

Тенденция стабилизации прослеживается в экономике города и в текущем году. Среди городов области Ростов достиг самого большого роста промышленного производства — 45,8% к соответствующему периоду прошлого года.

Оправдывает себя новый механизм экономического партнерства в сфере взаимоотношений города и предприятий федеральной собственности, на основе двусторонних соглашений. В реализации пилотный проект прямых договоров с группой предприятий, в которую входят: АО "Горизонт". Комбинат шампанских вин, АО "Ростовбумага", пивоваренный завод, швейная фабрика "Виктория", Молкомбинат и др.

Реализуется проект "Свободная экономическая зона — Ростов". В число акционеров "СТЗ "Ростов" вошли областная и городская администрации.

Городская Дума предоставила для технического перевооружения налоговые льготы АО "Донской табак", которое осталось едва ли не единственным российским предприятием отечественной табачной промышленности.

В трудный переходный период экономической реформы Ростову удалось удержишь на высоте планку и сфере социального развития. Достаточно пройтись по городу, чтобы заметить: столица Дона строится… Возводятся комфортабельные дона индивидуальной застройки, продолжают строить жилье предприятия различных форм собственности, растут объемы муниципального строительства. Это стало возможным благодаря тому, что в Ростове удалось сохранить дееспособный строительный комплекс, опытные коллективы, костяк высококвалифицированных кадров.

Как было отмечено на Всероссийском совещания строителей Ростов по темпам ввода жилья — на одном ив первых мест в России. В 1996 году муниципалитет разработан и утвердил "Основные направления жилищной политики в городе ". При недостатке средств администрация находит внутренние резервы для реализации программы. Муниципалитет работает с банками, населением, использует кредиты, векселя, займы, думает об ипотеке. В Ростове есть все предпосылки для успешного развития строительного комплекса.

Наш город принял активное участие в инвестиционном проекте "Общественный транспорт России", предложенном Международным банком реконструкции и развития. Ростов вошел в число 15 городов России, которые получивший инвестиционный кредит на реализацию программы по стабилизации работы городского общественного транспорта.

Муниципальный транспорт конкурирует с частным, который позволил со многом решить транспортные проблемы.

Сегодня Ростов-на-Дону по уровню медицинского обслуживания и медицинского обеспечения не уступает столичным городам Москве и Санкт-Петербургу.

За последние года структура городской системы образования претерпела немалые изменения.

Климат Ростов-на-Дону

Созданы образовательные учреждения нового типа — ростовские учителя и педагоги стремятся к максимальному приближению образования к реалиям сегодняшней жизни.

Всего в Ростове-на-Дону 288 муниципальных образовательных учреждений.

В городе работают 12 лицеев, 4 гимназии, 13 частных образовательных учреждений нового типа, в числе которых 19 комплексов "детский сад-школа", 5 детских центров,10 специализированных дошкольных учреждений с изучением иностранного языка, 11 — с углубленным изучением изобразительного искусства, 8 — гуманитарно-экологических, 14- компенсирующего характера.

17 общеобразовательных школ обеспечивают углубленное изучение отдельных предметов, в 5 действуют классы компенсирующего обучения, 58 имеют классы, профилированные на вузы.

У донской культуры не только славное прошлое, но и не менее яркое настоящее.

В городе представлены все виды искусств. В Ростове действует 372 предприятия, учреждения и организации культуры различных организационно-правовых форм.

В городе имеется 543 памятника архитектуры, 57 — археологии, 18 -монументального искусства федерального и местного значения. Единые фонды музейных коллекций составляют 208.0 тыс. единиц хранения.

В отрасли работает более двух тысяч специалистов и творческих работников. Среди них члены творческих союзов, педагоги, библиотекари. артисты-исполнители, музейные, парковые, клубные работники, мастера народных промыслов.

Доброй традицией в жизни города стали общегородские праздники. среди которых особенно значимы День Победы и День города.

В Ростов приезжают за опытом. Опытом управления. Интересуются сервисным центром обслуживания индивидуальных застройщиков, инвентаризационными картами городских земель, системой размещения муниципальных заказов на конкурсной основе, механизмом формирования фонда социальной поддержки населения, тактиков обустройства транспортных остановок, конструктивным характером взаимоотношений Администрации с Думой, Уставом города…

Мэр Ростова Михаил Чернышев получил благодарность от Президента России Бориса Ельцина за вклад в проведение экономических реформ и стал призером Всероссийского конкурса мэров.

География и климат

Таганрогский залив. Регата.

   Находится на юге Европейской части России.

Роза ветров

Граничит на юге с Краснодарским и Ставропольским краями, на юго-востоке — с Калмыкией, на востоке и северо-востоке — с Волгоградской областью, на севере — с Воронежской областью, на западе проходит государственная граница с Украиной, на юго-западе омывается Таганрогским заливом Азовского моря (имеет морскую границу с Украиной).

  Расположена в южной части Восточно-Европейской равнины и частично в Предкавказье. Рельеф в основном равнинный.

  На западе — восточные отроги Донецкого кряжа (высота до 253 м), на севере — Донская гряда, на юго-востоке — пологие отроги возвышенности Ергени и Сальско-Манычская гряда, на юге — Кумо-Манычская впадина. Максимальная высота над уровнем моря — 253 м. С севера на территорию области заходит Среднерусская возвышенность. Месторождения каменного угля, железной руды, флюсовых известняков, строительных материалов, поваренной соли, природного газа.

  Главные реки — Дон и Северский Донец. Озера (в основном соленые), крупнейшее — Маныч-Гудило. Водохранилища: Цимлянское, Веселовское, Пролетарское.

Река Дон

Дон (др.-греч. Танаис), река в Европейской части Российской Федерации. 1870 км, площадь бассейна 422 тыс. км2. Начинается на Среднерусской возв., впадает в Таганрогский зал. Азовского м. Дельта площадью до 340 км2. Средний расход воды 935 м3/с. Основные притоки: Хопер, Медведица, Сал — слева, Северский Донец — справа. На Доне — Цимлянское водохранилище и ГЭС. Дон соединен с р. Волга Волго-Донским судоходным каналом. Концентрация ряда загрязняющих веществ выше 10 ПДК. Судоходен от устья р. Сосна (1604 км), регулярное судоходство от г. Лиски (1355 км). Рыболовство. На Доне — гг. Волгодонск, Калач-на-Дону, Ростов-на-Дону, Азов и др.

Дон в районе Калача-на-Дону

  Климат умеренно-континентальный. Средние температуры января от -9 °С до -5 °С, июля от +22 °С до +24 °С. Осадков 400-650 мм в год. Вегетационный период 170-190 дней. Территория Ростовской области подвержена суховеям. Расположена в степной зоне. Почвы преимущественно черноземы (типичные, обыкновенные, южные карбонатные), темно-каштановые и каштановые, местами солонцы. В поймах рек — аллювиальные луговые почвы. Леса занимают около 6% территории области, среди основных пород — дуб, клен, ясень, осина, вяз. Из животных сохранились суслики, тушканчики, хомяки, степной хорек, лисица, сайгак. Из птиц — жаворонки, журавли, орлы, пустельга и др.

  На территории области — Ростовский заповедник.

В данном пункте рассматриваются природно-климатические условия оцениваемого объекта недвижимости и делаются соответствующие выводы.

Пример описания.

Климатический район для строительства — 3 В.

Глубина промерзания — 90 см.

Средняя температура наружного воздуха:

— в наиболее холодный месяц года — — 4,6°С;

— в наиболее жаркий месяц года — +27,3°С. Среднегодовая температура — +8,7°С. Средняя относительная влажность воздуха:

— в наиболее холодный месяц года — 84%;

— в наиболее жаркий месяц года — 41%.

Абсолютная минимальная температура наружного воздуха — —33°С. Абсолютная максимальная температура наружного воздуха — +40°С. Средняя продолжительность безморозного периода — 175 дней. Количество осадков:

— за год- ~551 мм (от 321 до 760 мм);

— суточный максимум —100 мм.

Высота снегового покрова (в среднем) —10—27 см. Вес снегового покрова по СНиП 2.01.07-85 — 50 кг/см2. Расчетная глубина промерзания почвы — 0,8 м. Преимущественное направление ветра — восточное. Скоростной напор ветра по СНиП 2.01.07-85 — 45,0 кгс/м2 на высо­те 10 м.

Расчетная географическая широта — 48° С. Ш. Барометрическое давление в теплый период года — 990 гПа.

Климатический пояс — умеренный.

Природно-географическая характеристика Ростова-на-Дону

Климат — умеренно континентальный. Рельеф — волнистая равнина овражно-балочного типа. Геология платформы — Восточно-европейская (юго-восточная ее часть) — древняя.

Почвы — предкавказский чернозем, одни из самых плодородных почв на земле.

К неблагоприятным сторонам климата области относятся неравно­мерное распределение снега по территории зимой, осенне-весенние за­морозки, засухи и суховеи.

Ростовская область занимает площадь 100,8 тыс. км2, расположена на западе Кумо-Манычской впадины, практически в устье реки Дон и вхо­дит в состав Северо-Кавказского экономического района Российской Федерации.

Протяженность области с севера на юг 460 км, а с запада на вос­ток — 420 км.

Большая часть территории области находится на высоте 200 м над уровнем моря.

Воды Ростовской области составляют реки, озера, искусственные водохранилища и подземные воды. Основа водной системы области — река Дон и его притоки: Сал, Северский Донец и др. Кроме них, по тер­ритории области протекают еще около 1000 малых рек длиной не менее 10 км и многочисленные ручьи.

Дон через систему каналов связывает областной центр г. Ростов-на-Дону с 5 морями — Каспийским, Азовским, Черным, Балтийским и Бе­лым. Годовой сток рек области составляет более 3 млрд м3. Большие запасы водных ресурсов области сосредоточены в одном из крупнейших водохранилищ РФ — Цимлянском. Кроме того, в Ростовской области насчитывается множество небольших озер и прудов. В недрах скрыты значительные скопления грунтовых вод — от сильно минерализованных до слабосолоноватых и пресных.

Город Ростов-на-Дону относится ко 2-му территориальному поясу и расположен в III климатическом районе.

Ростов-на-Дону — один из крупнейших городов Российской Федера­ции с населением свыше одного миллиона человек. Расстояние до Мос­квы — 1226 км. Это политический, экономический, культурный центр Южного региона России.

Расположенный на правом берегу реки Дон, в 65 км от его впадения в Азовское море, Ростов-на-Дону находится в центре транспортных ма­гистралей Юга России, обеспечивающим выход к берегам трех морей — Черному, Азовскому, Каспийскому, непосредственные контакты со всей европейской частью СНГ, Закавказьем, Ближним Востоком и Средизем­номорьем. До 1917 года он по праву считался городом-купцом, будучи третьим в России по величине внешнеэкономического торгового товаро­оборота.

Город Ростов-на-Дону является государственно-политическим центром Ростовской области как субъекта Российской Федерации. Статус Ростова-на-Дону, а также размеры необходимых для осуще­ствления соответствующих функций материальных и финансовых средств определяются специальным Законом Ростовской области «О статусе города Ростова-на-Дону как государственно-политического центра области».

Город Ростов-на-Дону является единым муниципальным образовани­ем. Его деление на районы как внутригородские административно-терри­ториальные единицы (8 районов) осуществляется в целях обеспечения оптимальной системы управления, приближения населения к создавае­мым на территории районов органами самоуправления, расширения воз­можностей решения местных вопросов в интересах и с учетом мнения жителей различных районов города.

Ростов давно и устойчиво входит в первую десятку городов России по загрязненности воздуха. Основными источниками загрязнения воздуха в городе является выбросы (выхлопные газы) автотранспорта. Второе мес­то занимают выбросы от котельных (800 шт. в городе) и ТЭЦ. Не лучшая ситуация в городе с загрязнением водного бассейна. Вопросы по оздоров­лению экологической обстановки в городе решаются медленно, меропри­ятия и соответствующие проекты разработаны на десятилетия вперед, но реализация их сдерживается отсутствием должного финансирования.

В Ростове-на-Дону имеется много организаций регионального харак­тера районов Северного Кавказа и других областей юга России.

Город в основном расположен на правом, высоком, берегу реки Дон и ее правого притока р. Мертвый Донец, простираясь вдоль рек с восто­ка на запад на 30 км.

На основной площади города планировка системная: прямоугольная и радиально-круговая, только в юго-западной части, на склоне к рекам

Застроенные массивы города можно условно подразделить на четыре вида:

— одноэтажная индивидуальная жилая застройка: пос. Александровка к югу от проспекта им. 40-летия Победы, пос. Фрунзе, пос. Орджо­никидзе (частично), пос. Чкалова (частично), пос. Мясникован, пос. Автосборочный, пос. Дачный (частично), пос. Маяковского (частич­но), пос. Северный (частично к югу от Темерницкого водохранили­ща), пос. Каменка (частично), пос. Новое Поселение (частично), пос. Ц Змиевка, пос. Западный (частично), пос. Верхне-Гниловской, Ливенцовка, Каратаево, Кумженский; — промышленно-складские массивы: Северо-Западная промзона, Западная промзона, промзона Каменка, промзона завода Ростсельмаш;

—жилые массивы многоэтажной застройки: Западный, Северный, Александровка, частично в пос. Орджоникидзе, Чкаловском;

—смешанной застройки: в основном центральная часть города в Ленинском, Кировском и Пролетарском районах, где имеются промышленные предприятия, многоэтажные жилые, административные здания, учебные, научно исследовательские и культурно-зрелищные учреждения, отдельные остаточные вкрапления индивидуальной одноэтажной застройки, много зданий торговли и общественного питания — все это не имеет четких границ по типам и значениям застройки.

Общая площадь городских земель 354 кв. км. Под жилой, промышленной застройкой, дачными массивами и зонами баз отдыха занято порядка 200 кв. км.

В городе имеется порядка 1500 улиц, площадей, переулков, тупиков, проездов, имеющих присвоенные им названия.

Институтом Ростовгражданпроект произведено структурирование города на кадастровые кварталы, объединенные затем по функциональ­ному признаку в кадастровые панели. Согласно этому структурированию в городе имеется 5092 кадастровых квартала, а с учетом вновь выделен­ных участков под индивидуальную застройку коттеджного типа и пере­вода части садово-дачных участков в частные домовладения количество кварталов составит порядка 6000.

В целом указанное месторасположение объекта в г. Ростове-на-Дону характеризуется, с точки зрения оценки недвижимости, следующими особенностями:

—это зона географического центра города;

—зона плотной застройки;

—зона с относительно высоким потоком людей вблизи объекта

оценки; —район с развитой инфраструктурой;

—достаточное удаление от административного центра города, аэро­порта, железнодорожного и речного вокзалов, автовокзала;

— удобный подъезд автотранспорта.

Дата публикования: 2015-02-17; Прочитано: 2073 | Нарушение авторского права страницы

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2018 год.(0.001 с)…